Nuevas tecnologías en la construcción de viviendas sociales

Con miras a cumplir las propuestas habitacionales del programa de gobierno, en junio de 2022 el ministerio de Vivienda y Urbanismo lanzó el concurso que busca introducir nuevas tecnologías a la construcción de proyectos industrializados, apuntando a la estandarización en la producción de viviendas sociales.

La propuesta que se pondrá en marcha a lo largo del país, arrancará en las comunas de Lo Espejo y Renca en la Región Metropolitana, con soluciones habitacionales sostenibles y a precios accesibles, ambos proyectos liderados por el conjunto de expertos de Tecno Fast, Constructora Vive, Entidad Patrocinante Unión SpA. y Archiplan S.A.

Los proyectos darán lugar a 100 viviendas destinadas para arriendo a precio justo para las familias de Renca y otras 60 para adquisición en la comuna de Lo Espejo. Dichos proyectos consisten en estructuras de madera de cuatro pisos, con departamentos tipo de 1, 2 y 3 dormitorios, además de contar con departamentos habilitados para movilidad reducida, de entre 55 m2 y 61 m2.

Dada la celeridad con que se espera tomar estas soluciones habitacionales, se optó por la madera como material predominante en la construcción de viviendas sociales, gracias a las facilidades de prefabricación y montaje que propician una disminución considerable en los tiempos de ejecución hasta en un 40%.

En palabras del jefe de División Técnica del Minvu, Ricardo Carvajal, “se quiere ampliar las alternativas de producción, para aumentar esta producción anual y poder llegar a la meta de 260 mil viviendas durante el Gobierno. En las estructuras de madera se observa un 30% de ahorro en tiempos de ejecución, presentan menos posibilidades de fallas posteriores, mayor sustentabilidad y mejores condiciones para los trabajadores de la construcción”.

Entre las ventajas de esta iniciativa en madera está la promoción del diseño arquitectónico llevado a procesos industriales, a modo de generar más viviendas con procesos estandarizados y controlados que contribuyan en la inmediatez, seguridad y calidad en futuros proyectos habitacionales. Por otra parte, destaca la generación de edificios cada vez más sostenibles en el territorio, siguiendo los pasos de países a la vanguardia en arquitectura sostenible.

Los proyectos se regirán por la normativa de vivienda social DS49, además, el diseño de cada uno contempla una propuesta urbanística según el barrio en que se emplazarán, considerando vías vehiculares y peatonales, áreas verdes y zonas de recreación y encuentro vecinal con el fin de ser también un aporte en la calidad de vida de las personas.