Hallazgos sobre la construcción de madera en Chile
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Hallazgos sobre la construcción de madera en Chile

El CIM UC-CORMA (Centro UC de Innovación en Madera) realizó un informe basándose en el tercer capítulo de una investigación realizada por el Banco Mundial que se titula “La construcción de viviendas en madera en Chile: Un Pilar para el desarrollo sostenible y la Agenda de Reactivación”, desde aquí les surgió la idea de realizar un informe respecto al uso de la madera en las construcciones en Chile, teniendo en consideración variables cuantitativas para así analizar los costos referenciales de distintas viviendas que son representativas del país. 

El CIM UC-CORMA (Centro UC de Innovación en Madera) realizó un informe basándose en el tercer capítulo de una investigación realizada por el Banco Mundial que se titula “La construcción de viviendas en madera en Chile: Un Pilar para el desarrollo sostenible y la Agenda de Reactivación”, desde aquí les surgió la idea de realizar un informe respecto al uso de la madera en las construcciones en Chile, teniendo en consideración variables cuantitativas para así analizar los costos referenciales de distintas viviendas que son representativas del país. 

Para llevar a cabo este informe fue fundamental la información brindada por el INE y la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC), de manera de conocer la tipología de las viviendas a estudiar; es así como el informe divide los proyectos de construcción en madera en tres ejes principales: altura, zona climática y costos operacionales. Algunos hallazgos:

SOBRE LA ALTURA

Se logra identificar que aquellas viviendas de madera de uno o dos pisos son, en promedio, entre un 6% y un 0,3 % más económicas, en comparación a construcciones con la misma dimensión en albañilería y acero galvanizado respectivamente. Pero si analizamos viviendas de mediana y gran altura, el panorama cambia radicalmente, presentando alzas que son en promedio de un 5% en comparación a viviendas de madera de dos pisos, siendo la principal causa el equipamiento que se necesita para construir en altura. 

SOBRE LA ZONA CLIMÁTICA

El estudio dice que en la zona norte las construcciones en albañilería de tres a cuatro pisos son más económicas que las de madera, lo mismo ocurre en la zona sur y norte. Sin embargo, en la zona centro la situación cambia, ya que desde tres pisos en adelante construir con sistemas industrializados de madera resulta altamente competitivo, siendo un 15% más económico construir edificios de tres y cuatro pisos y un 7% más costosa para construcciones de cinco y seis pisos. Ahora bien, para la zona austral la madera es el único material que cumple con las normativas para edificaciones de tres pisos o más. 

SOBRE LOS COSTOS DE OPERACIÓN

El estudio señala que los costos de operación dependen en gran medida de la materialidad de sus sistemas de climatización, ya que “viviendas con mayor aislamiento y menores puentes térmicos, dependiendo de la severidad del clima, pueden presentar un costo de operación significativamente menor”, esto según el propio informe. Debido a esto, si se considera viviendas con entramado de madera con alto aislamiento térmico en su interior, el costo de calefacción disminuye considerablemente. 

En Chile la mayor parte de las viviendas que se encuentran en zonas con bajas temperaturas cuentan con algún sistema de calefacción,  por otro lado, aquellas zonas que son más bien cálidas, en general no cuentan con equipos de enfriamiento; principalmente porque no ha llegado a masificarse su uso; por lo cual los costos de operación de una vivienda en madera pueden llegar a ser entre un 23% y un 53% menores teniendo en cuenta el material, zona de comparación y nivel de aislamiento.

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